- Nous aidons tous ceux qui souhaitent obtenir des prêts pour un logement en Italie, sur la Côte d'Azur. Nous préparons, vérifions, conseillons et obtenons des prêts hypothécaires ou simplement des prêts ciblés.Certains citoyens aisés de la Fédération de Russie s'ennuient parfois chez eux et pensent à partir à l'étranger. Pour vivre à l'étranger, vous devez soit emménager dans un hôtel, soit louer ou acheter une propriété. Étant donné que le prix d'un appartement de luxe ou d'un autre objet immobilier prestigieux peut être assez élevé, certains acheteurs envisagent d'acheter une maison en utilisant un prêt hypothécaire. & Nbsp;
L'un des pays européens où chaque riche russe peut acheter une maison avec en utilisant une & nbsp; hypothèque, c'est & nbsp; l'Italie. Les banques locales aident les étrangers à conclure un accord hypothécaire, appelé ici le `` Mutuo Fondiario ''. & Nbsp;
En achetant une maison en & nbsp; Italie, chaque Russe peut être absolument sûr d'acquérir le niveau de qualité. Étant donné que l '& nbsp; Italie & nbsp; est très attrayante pour les touristes, le coût de l'immobilier local dépend directement du nombre de visiteurs de telle ou telle région en visitant des clients de différents pays. Parmi les endroits pittoresques de l'état italien, & nbsp; La Ligurie est très célèbre.Les villas et appartements italiens les plus chers sont situés à Rome, Venise, Naples et Ligurie. L'hébergement en Sardaigne ou en Sicile est moins cher. Dans l'État italien, les maisons avec vignobles sont très demandées.Avant de conclure une transaction de vente et d'achat, une personne intéressée par l'immobilier italien reçoit un évaluateur indépendant, une estimation de la valeur des objets sélectionnés, ainsi qu'un acte notarié, qui confirme, qu'aucune charge n'est imposée sur ce chalet (appartement). Le vendeur paie les frais de cette documentation. Si l'acheteur est satisfait du prix de la propriété, il peut soit le payer avec ses propres fonds, soit contacter l'une des banques locales pour un & nbsp; prêt. La deuxième option est pratiquée plus souvent, car & nbsp; comme & nbsp; acheter un bien immobilier en & nbsp; hypothèque & nbsp; est très populaire en raison de conditions de & nbsp; crédit & nbsp; fidèles. En & nbsp; Italie, vous pouvez bénéficier d'un & nbsp; crédit & nbsp; de 50 000 euros ou plus, pour une période de 25 ans voire plus. Mais avant de contacter la banque, l'acheteur doit s'assurer que le bien qu'il achète est répertorié dans le parc immobilier de l'État italien (cela est confirmé par un certificat spécial). Si l'appartement ou la maison ne figure pas dans le parc de logements & ndash; la banque a le droit de refuser un & nbsp; prêt à un client. & nbsp;
Les personnes intéressées par une & nbsp; hypothèque en Italie doivent présenter un certain nombre de documents à la banque: < / div>- une copie du passeport,
- certificat de travail,
- confirmant le revenu de l'année dernière (ou un document confirmant le revenu entrepreneur).
- Vous aurez également besoin de documents confirmant le paiement en temps opportun des taxes, pensions alimentaires, etc.
- Tous ces documents doivent être traduits en italien ou en anglais et certifiés par un notaire.
- Les représentants de la banque peuvent également demander des documents supplémentaires & ndash; permis de conduire, certificat de propriété existante.
Certains Russes choisissent de ne pas vivre en & nbsp; Italie, mais en & nbsp; Côte d'Azur, se demandant comment obtenir un & nbsp; hypothèque & nbsp; crédit? '' Sur la Côte d'Azur & nbsp; France & nbsp; pour obtenir & nbsp; hypothèque & nbsp; l'emprunteur doit présenter à la banque des documents confirmant son revenu élevé stable. & Nbsp;
Chaque banque & nbsp; française & nbsp; a sa propre méthode de détermination de la solvabilité du client, mais toutes les banques ont des règles générales. À savoir & ndash; les acheteurs étrangers doivent effectuer un premier versement dont le montant doit être au moins égal à 50% du prix du bien sélectionné. Alors que & nbsp; les banques françaises & nbsp; émettent des prêts hypothécaires aux étrangers & nbsp; crédit & nbsp; une seule devise & ndash; Euro. L'emprunteur doit avoir au moins 21 ans et pas plus de 70 ans, & nbsp; prêt & nbsp; il peut prendre un terme & nbsp; à la fois & nbsp; pour 5 ans et pour 25. Le montant minimum d'un prêt hypothécaire & nbsp; en France & nbsp; est de 30 milliers d'euros. & nbsp;
En signant un & nbsp; accord de prêt & nbsp;, l'emprunteur souscrit également une assurance. Habituellement, son coût est de 0,5% du montant du prêt émis & nbsp; & nbsp;
Lorsque la propriété est sélectionnée, pour demander un & nbsp; prêt & nbsp; une personne doit présenter plusieurs documents: une copie d'un passeport, un certificat de naissance, & nbsp; l'une des factures de services publics (pour confirmer l'adresse), un relevé des travaux, etc. Chacun des documents doit être traduit en & nbsp; français & nbsp; par un traducteur agréé (un registre de ces employés peut être & nbsp; obtenu & nbsp; auprès de la mairie).
